Оценка недвижимости при разделе имущества
Бракоразводные процессы в наше время, увы, не редкость, как и возникающие при них имущественные споры. Оценка имущества при разделе — обязательная процедура, если процесс производится в суде. Процесс судебного раздела имущества имеет как свои плюсы, так и минусы. К положительным сторонам можно отнести справедливое разделение материальных ценностей и финансовых обязательств согласно их актуальной стоимости. При невозможности распределить имущество в равных долях суд назначает денежную компенсацию. Привлечение независимого эксперта — гарантия честной оценки материальных ценностей с учетом их реальной рыночной стоимости, степени износа и других факторов, влияющих на цену. При этом каждая сторона может самостоятельно пригласить оценщика, однако если заключения будут существенно различаться по цене, суд может привлечь дополнительного эксперта.
Минусом решения имущественных споров через суд являются расходы — как на саму процедуру оценки, так и необходимость уплаты пошлины, которая исчисляется в процентах от суммы полученных материальных благ и выплачивается каждым из супругов.
Возможен вариант, когда супруги не обращаются в суд при разводе, а привлекают оценщика в частном порядке — в этом случае нет необходимости платить госпошлину, оплачиваются только услуги эксперта.
Оценка недвижимого имущества
Наиболее часто необходимость в оценочных мероприятиях возникает при разделе неделимого имущественного объекта — квартиры, дома, иной недвижимости, автомобиля. Стоимость в этом случае назначается для определения справедливой компенсации, которая выплачивается стороне, утратившей права на него.
Оценка недвижимости при разделе имущества может осуществляться как в отношении квартиры (дома, дачи), относящейся к совместно нажитой собственности, так и в отношении полученной в дар (наследство) и совместно перестроенной. В этом случае доли будут разделяться неравномерно в соответствии со стоимостью произведенных работ.
Нужна справедливая независимая оценка собственности при разделе? Оставьте заявку на сайте, и эксперт свяжется с вами!